ZOOM 02/24 – Um jeden Preis?

Fokus

Neue Spielregeln

Die Umlegung von Sanierungskosten auf die Mietzinsen ist im Kanton Basel-Stadt höchst ­umstrittenen Regelungen unterworfen. Das Wohnraumfördergesetz (WRFG) hat direkte Auswirkungen auf die Bewertung von Liegenschaften. (…)

Fakten und Meinungen

Regulierungen in der Schweiz

Sowohl der Bund als auch diverse Kantone verfügen über Gesetze oder Fördermassnahmen bezüglich Mietwohnungen oder planen (…)

Geschätzt

«Die Anlage muss sicher und sauber sein»

Albert Müller, Leiter des Freibads Teufen in Appenzell Ausserrhoden, hatte seine Karriere als Badmeister bereits in der (…)

Stichwortsuche

Wert

In der Praxis

Zeitgemässe Bewertung von Photovoltaikanlagen

Vermehrt diskutieren Bewerter, wie sie eine Photovoltaikanlage in ihren Berechnungen berücksichtigen sollen. Denn in vielen Fällen beachteten sie (…)

Martin Häfliger, Anna Kobi, Nicole Strässle

Fokus Zinsen

Einfluss steigender Leitzinsen auf den Wert von Immobilien

Die Realität folgt nicht der Theorie: Um die Inflation zu dämpfen, hat die Nationalbank bereits fünf Mal den Leitzins angehoben. Eigentlich (…)

Reto Westermann

Fokus Zinsen

Wir halten unsere Eigenkapitalquote hoch

Welche Auswirkungen hat die aktuelle Zinsentwicklung auf den Markt für Renditeimmobilien? Gerhard Demmelmair, verantwortlich für den (…)

Reto Westermann

Geschätzt

Eine Aufgabe auf Zeit

Donato Scognamiglio ist Uniprofessor und seit September Verwaltungsratspräsident der von ihm mit aufgebauten Immobilienbewertungsfirma IAZI AG. (…)

Carmen Püntener

Branche

Fokus

Neue Spielregeln

Die Umlegung von Sanierungskosten auf die Mietzinsen ist im Kanton Basel-Stadt höchst ­umstrittenen Regelungen unterworfen. Das (…)

Text: Reto Westermann

Fakten und Meinungen

Regulierungen in der Schweiz

Sowohl der Bund als auch diverse Kantone verfügen über Gesetze oder Fördermassnahmen bezüglich Mietwohnungen oder planen solche. Diese (…)

Text und Recherche: Üsé Meyer
Bilder: Adobe Stock

Fokus

«Regulierungen müssen ­zuverlässig sein»

Ist der Mietwohnungsmarkt hierzulande zu stark reguliert? Was passiert, wenn kurzfristig die Regeln ohne Blick fürs Ganze geändert werden? (…)

Interview: Reto Westermann

Blankoscheck

Windräder und ­Immobilienwert

Die einfache Frage, ob Windräder den Immobilienwert mindern, ist politisch geprägt und Studienergebnisse werden so interpretiert, dass sie die (…)

Text: Ralph Bauert

Methoden

In der Praxis

Eine deutliche Entwertung

Die Einführung der neuen Bestimmungen im Wohnraumfördergesetz hat in Basel-Stadt die Rahmenbedingungen für die Bewertung von Mehrfamilienhäusern (…)

Text: Fabian Halmer
Fotos: Holinger Moll Immobilien AG

Fokus KI

Wann übernimmt die ­Maschine das Steuer?

Verschiedene Bewertungstools auf Basis künstlicher Intelligenz sind in den letzten Jahren auf dem Immobilienmarkt aufgetaucht. Sie nutzen grosse (…)

Reto Westermann

Fokus KI

Neue Impulse, veränderte ­Arbeitsweisen

Wie unterscheiden sich hedonische Bewertungsinstrumente von solchen mit künstlicher ­Intelligenz? Stirbt der Beruf des Bewerters aus? Christian (…)

Reto Westermann

In der Praxis

Zeitgemässe Bewertung von Photovoltaikanlagen

Vermehrt diskutieren Bewerter, wie sie eine Photovoltaikanlage in ihren Berechnungen berücksichtigen sollen. Denn in vielen Fällen beachteten sie (…)

Martin Häfliger, Anna Kobi, Nicole Strässle

Community

Geschätzt

«Die Anlage muss sicher und sauber sein»

Albert Müller, Leiter des Freibads Teufen in Appenzell Ausserrhoden, hatte seine Karriere als Badmeister bereits in der Kindheit aufgegleist. Seit (…)

Aufgezeichnet von: Üsé Meyer

Blankoscheck

Windräder und ­Immobilienwert

Die einfache Frage, ob Windräder den Immobilienwert mindern, ist politisch geprägt und Studienergebnisse werden so interpretiert, dass sie die (…)

Text: Ralph Bauert

Interview

7 Fragen an Bernadette Camera

Bernadette Camera (1965) ist seit 20 Jahren Immobilienschätzerin mit eidgenössischem Fachausweis und Mitglied des Schweizer (…)

Interview: Anina Rütsche

Geschätzt

«Hier herrscht der Luxus der Ruhe»

Arno Curschellas ist Bauingenieur, Immobilienökonom und Experte, wenn es um die Bewertung von Spezialobjekten geht. Er selbst besitzt im Kanton (…)

Carmen Püntener

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