ZOOM 01/25 – Envolée sans limite
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Valeur
Cas pratique
L’intuition compte aussi
Lois nationales et cantonales, différences régionales, spécificités locales: l’estimation d’une résidence secondaire doit intégrer de (…)
Texte: Stefano Specht, Stefano Lappe
Faits et opinions
Les résidences secondaires en Suisse
La loi sur les résidences secondaires touche près d’une commune suisse sur six. Les prix de ces biens n’ont cependant augmenté notablement (…)
Texte et recherches: Üsé Meyer
CAS PRATIQUE
Moderniser l’estimation des installations photovoltaïques
Les estimateurs échangent de plus en plus sur la meilleure manière d’intégrer le photovoltaïque dans leurs calculs. Il n’est pas rare (…)
Martin Häfliger, Anna Kobi, Nicole Strässle
Plein feux sur les intérêts
L’effet des taux directeurs sur la valeur immobilière
Quand la réalité ne suit pas la théorie. La Banque nationale a déjà relevé cinq fois son taux directeur dans l’objectif d’endiguer (…)
Reto Westermann
Branche
Gros plan
Bien connaître le marché local
En Suisse, près de dix pour cent des logements servent uniquement pour les vacances. Certaines conditions s’imposent pour estimer ces résidences (…)
Texte: Reto Westermann
Chéque en blanc
Bien le bonjour de Tokyo
L’idée d’une Suisse à 10 millions fait de nouveau l’actualité. Ce seuil presque magique et récurrent apparaît souvent dans des études, (…)
Texte: Dr. Dr. Urs Hausmann
Rapport de marché de la SIV
2e semestre 2024
Baisse des taux d’intérêt, ralentissement du secteur du bâtiment, durabilité, déstabilisation politique planétaire: La SIV a confié à (…)
Gros Plan
Nouvelles règles du jeu
Dans le canton de Bâle-Ville, la répercussion des coûts d’assainissement sur les loyers est soumise à une réglementation hautement (…)
Texte: Reto Westermann
Méthodes
Gros plan
Bien connaître le marché local
En Suisse, près de dix pour cent des logements servent uniquement pour les vacances. Certaines conditions s’imposent pour estimer ces résidences (…)
Texte: Reto Westermann
Cas pratique
L’intuition compte aussi
Lois nationales et cantonales, différences régionales, spécificités locales: l’estimation d’une résidence secondaire doit intégrer de (…)
Texte: Stefano Specht, Stefano Lappe
Cas pratique
Une dévaluation nette
De nouvelles dispositions de la loi sur le logement ont clairement modifié les conditions pour l’estimation des immeubles collectifs à (…)
Texte: Fabian Halmer
photos: Holinger Moll Immobilien AG
GROS PLAN SUR L’IA
Quand la machine va-t-elle prendre le contrôle?
Différents outils d’estimation basés sur l’intelligence artificielle ont fait leur apparition sur le marché immobilier. Ils utilisent de (…)
Reto Westermann 3.0
Community
Estimé
«Nous sommes un hôtel pour données»
Christoph Baumgärtner est spécialiste en télécommunications, concepteur de réseaux et CEO de RZO, le centre informatique de Suisse orientale. (…)
Texte compilé par: Carmen Püntener
Chéque en blanc
Bien le bonjour de Tokyo
L’idée d’une Suisse à 10 millions fait de nouveau l’actualité. Ce seuil presque magique et récurrent apparaît souvent dans des études, (…)
Texte: Dr. Dr. Urs Hausmann
Interview
7 questions posées à Driss Agramelal
Driss Agramelal (1983), qui siège au conseil d'administration de la SIV, est conseiller indépendant en immobilier et en investissement. Il a (…)
Interview: Anina Rütsche
Estimé
«La piscine doit être sûre et propre»
Albert Müller, directeur de la piscine en plein air de Teufen dans le canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures, a préparé sa carrière de (…)