ZOOM 02/24 – À n’importe quel prix?
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Valeur
CAS PRATIQUE
Moderniser l’estimation des installations photovoltaïques
Les estimateurs échangent de plus en plus sur la meilleure manière d’intégrer le photovoltaïque dans leurs calculs. Il n’est pas rare (…)
Martin Häfliger, Anna Kobi, Nicole Strässle
Plein feux sur les intérêts
L’effet des taux directeurs sur la valeur immobilière
Quand la réalité ne suit pas la théorie. La Banque nationale a déjà relevé cinq fois son taux directeur dans l’objectif d’endiguer (…)
Reto Westermann
Plein feux sur les intérêts
Nous maintenons une part élevée de capitaux propres
Quels sont les effets de l’évolution actuelle des taux d’intérêt sur le marché de l’immobilier de rendement? Responsable Portfolio et (…)
Reto Westermann
Estimé
Un poste à durée déterminée
Donato Scognamiglio est professeur d’université et, depuis septembre, président du conseil d’administration du cabinet d’estimation (…)
Carmen Püntener
Branche
Rapport de marché de la SIV
2e semestre 2024
Baisse des taux d’intérêt, ralentissement du secteur du bâtiment, durabilité, déstabilisation politique planétaire: La SIV a confié à (…)
Gros Plan
Nouvelles règles du jeu
Dans le canton de Bâle-Ville, la répercussion des coûts d’assainissement sur les loyers est soumise à une réglementation hautement (…)
Texte: Reto Westermann
Faits et opinions
Les réglementations en Suisse
Il existe des lois et des dispositions pour la promotion du logement locatif tant au niveau de la Confédération que de divers cantons. Le secteur (…)
Texte et recherches: Üsé Meyer
Photos: Adobe Stock
Gros plan
«Il faut pouvoir se fier aux réglementations»
Le marché suisse du logement locatif est-il trop réglementé? Que se passe-t-il lorsque les règles changent tout à coup sans vision de (…)
Interview: Reto Westermann
Méthodes
Cas pratique
Une dévaluation nette
De nouvelles dispositions de la loi sur le logement ont clairement modifié les conditions pour l’estimation des immeubles collectifs à (…)
Texte: Fabian Halmer
photos: Holinger Moll Immobilien AG
GROS PLAN SUR L’IA
Quand la machine va-t-elle prendre le contrôle?
Différents outils d’estimation basés sur l’intelligence artificielle ont fait leur apparition sur le marché immobilier. Ils utilisent de (…)
Reto Westermann 3.0
GROS PLAN SUR L’IA
Nouvelles impulsions, nouvelle manière de travailler
Qu’est-ce qui différencie les outils d’estimation hédoniques et ceux basés sur l’intelligence artificielle? Le métier d’estimateur (…)
Reto Westermann
CAS PRATIQUE
Moderniser l’estimation des installations photovoltaïques
Les estimateurs échangent de plus en plus sur la meilleure manière d’intégrer le photovoltaïque dans leurs calculs. Il n’est pas rare (…)
Martin Häfliger, Anna Kobi, Nicole Strässle
Community
Estimé
«La piscine doit être sûre et propre»
Albert Müller, directeur de la piscine en plein air de Teufen dans le canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures, a préparé sa carrière de (…)
Texte compilé par: Üsé Meyer
Chèque en blanc
Éoliennes et valeur immobilière
Les éoliennes minorent-elles la valeur des biens immobiliers? La question paraît simple, mais elle est hautement politique et les résultats (…)
Texte: Ralph Bauert
Interview
7 questions posées à Bernadette Camera
Bernadette Camera (1965) est architecte, experte en estimations immobilières BF depuis 20 ans et membre de la SIV, l’Association suisse des (…)
Interview: Anina Rütsche
ESTIMÉ
«Ici règne le luxe de la tranquillité»
Arno Curschellas est ingénieur civil, diplômé en gestion immobilière et expert en estimation de biens immobiliers hors norme. Il a repris de son (…)