ZOOM 02/24 – À n’importe quel prix?

Rapport de marché de la SIV

2e semestre 2024

Baisse des taux d’intérêt, ralentissement du secteur du bâtiment, durabilité, déstabilisation politique planétaire: La SIV a confié à ChatGPT une analyse des thématiques qui ont alimenté le débat public pendant (…)

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Valeur

CAS PRATIQUE

Moderniser l’estimation des installations photovoltaïques

Les estimateurs échangent de plus en plus sur la meilleure manière d’intégrer le photo­voltaïque dans leurs calculs. Il n’est pas rare (…)

Martin Häfliger, Anna Kobi, Nicole Strässle

Plein feux sur les intérêts

L’effet des taux directeurs sur la valeur immobilière

Quand la réalité ne suit pas la théorie. La Banque nationale a déjà relevé cinq fois son taux ­directeur dans l’objectif d’endiguer (…)

Reto Westermann

Plein feux sur les intérêts

Nous maintenons une part élevée de capitaux propres

Quels sont les effets de l’évolution actuelle des taux d’intérêt sur le marché de l’immobilier de rendement? Responsable Portfolio et (…)

Reto Westermann

Estimé

Un poste à durée déterminée

Donato Scognamiglio est professeur d’université et, depuis septembre, président du conseil d’administration du cabinet d’estimation (…)

Carmen Püntener

Branche

Rapport de marché de la SIV

2e semestre 2024

Baisse des taux d’intérêt, ralentissement du secteur du bâtiment, durabilité, déstabilisation politique planétaire: La SIV a confié à (…)

Gros Plan

Nouvelles règles du jeu

Dans le canton de Bâle-Ville, la répercussion des coûts d’assainissement sur les loyers est soumise à une réglementation hautement (…)

Texte: Reto Westermann

Faits et opinions

Les réglementations en Suisse

Il existe des lois et des dispositions pour la promotion du logement locatif tant au niveau de la Confédération que de divers cantons. Le secteur (…)

Texte et recherches: Üsé Meyer
Photos: Adobe Stock

Gros plan

«Il faut pouvoir se fier aux réglementations»

Le marché suisse du logement locatif est-il trop réglementé? Que se passe-t-il lorsque les règles changent tout à coup sans vision de (…)

Interview: Reto Westermann

Méthodes

Cas pratique

Une dévaluation nette

De nouvelles dispositions de la loi sur le logement ont clairement modifié les conditions pour l’estimation des immeubles collectifs à (…)

Texte: Fabian Halmer
photos: Holinger Moll Immobilien AG

GROS PLAN SUR L’IA

Quand la machine va-t-elle prendre le contrôle?

Différents outils d’estimation basés sur l’intelligence artificielle ont fait leur apparition sur le marché immobilier. Ils utilisent de (…)

Reto Westermann 3.0

GROS PLAN SUR L’IA

Nouvelles impulsions, ­nouvelle manière de travailler

Qu’est-ce qui différencie les outils d’estimation hédoniques et ceux basés sur l’intelligence ­artificielle? Le métier d’estimateur (…)

Reto Westermann

CAS PRATIQUE

Moderniser l’estimation des installations photovoltaïques

Les estimateurs échangent de plus en plus sur la meilleure manière d’intégrer le photo­voltaïque dans leurs calculs. Il n’est pas rare (…)

Martin Häfliger, Anna Kobi, Nicole Strässle

Community

Estimé

«La piscine doit être sûre et propre»

Albert Müller, directeur de la piscine en plein air de Teufen dans le canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures, a préparé sa carrière de (…)

Texte compilé par: Üsé Meyer

Chèque en blanc

Éoliennes et valeur ­immobilière

Les éoliennes minorent-elles la valeur des biens immobiliers? La question paraît simple, mais elle est hautement politique et les résultats (…)

Texte: Ralph Bauert

Interview

7 questions posées à Bernadette Camera

Bernadette Camera (1965) est architecte, experte en estimations immobilières BF depuis 20 ans et membre de la SIV, l’Association suisse des (…)

Interview: Anina Rütsche

ESTIMÉ

«Ici règne le luxe de la ­tranquillité»

Arno Curschellas est ingénieur civil, diplômé en gestion immobilière et expert en estimation de biens immobiliers hors norme. Il a repris de son (…)

Carmen Püntener

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