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Valore
NELLA PRASSI
Valutazione al passo con i tempi per gli impianti fotovoltaici
Si fa sempre più vivace il dibattito tra i professionisti della valutazione su come tenere conto degli impianti fotovoltaici nei loro calcoli, (…)
Martin Häfliger, Anna Kobi, Nicole Strässle
Focus sui tassi di interesse
L’impatto del rialzo dei tassi sul valore degli immobili
La realtà non segue la teoria: per frenare l’inflazione, la Banca Nazionale ha già alzato il tasso di riferimento per ben cinque volte. Una (…)
Reto Westermann
Focus sui tassi di interesse
Manteniamo una quota elevata di capitale proprio
Quali sono gli effetti dell’attuale andamento dei tassi sul mercato degli immobili da investimento? Gerhard Demmelmair, responsabile del settore (…)
Reto Westermann
Valutato
Un incarico a termine
Donato Scognamiglio, docente universitario nonché da settembre presidente del Consiglio di Amministrazione della società di valutazione IAZI AG, (…)
Carmen Püntener
Industria
Rapporto di mercato SIV
2. semestre 2024
Tassi di interesse in calo, rallentamento dell’attività edilizia, sostenibilità, destabilizzazione politica globale: Nell’estate 2024 la SIV ha (…)
Focus
Nuove regole del gioco
Il trasferimento dei costi di risanamento sui canoni di locazione è soggetto a regolamentazioni molto controverse nel Cantone di Basilea Città. La (…)
Autore: Reto Westermann
Fatti e opinioni
Le regolamentazioni in Svizzera
Esistono leggi o misure di sostegno in materia di alloggi locativi sia a livello di Confederazione che di cantoni. Regolamenti che non sono benvisti (…)
Testo e ricerca: Üsé Meyer
Immagini: Adobe Stock
Focus
«Le regolamentazioni devono essere affidabili»
In Svizzera il mercato locativo residenziale è troppo regolamentato? Cosa succede quando le regole vengono modificate tutt’a un tratto senza (…)
Intervista: Reto Westermann
Metodi
Nella Prassi
Una notevole svalutazione
A Basilea Città le nuove norme della Legge per la promozione dell’offerta di alloggi (WRFG) hanno mutato significativamente le condizioni quadro (…)
Testo: Fabian Halmer
Foto: Holinger Moll Immobilien AG
FOCUS IA
Quand’è che alla guidaci sarà la macchina?
Negli ultimi anni diversi tool di valutazione basati sull’intelligenza artificiale hanno invaso il mercato immobiliare. Utilizzano enormi volumi (…)
Reto Westermann
FOCUS IA
Nuovi impulsi, nuovo modo di lavorare
Che differenza c’è tra gli strumenti di valutazione edonistici e quelli basati sull’intelligenza artificiale? Il mestiere del valutatore è (…)
Reto Westermann
NELLA PRASSI
Valutazione al passo con i tempi per gli impianti fotovoltaici
Si fa sempre più vivace il dibattito tra i professionisti della valutazione su come tenere conto degli impianti fotovoltaici nei loro calcoli, (…)
Martin Häfliger, Anna Kobi, Nicole Strässle
Community
Valutato
«L’impianto deve essere sicuro e pulito»
Albert Müller, direttore della piscina all’aperto di Teufen nell’Appenzello Esterno, ha gettato le basi della sua futura carriera come bagnino (…)
Testo raccolto da: Üsé Meyer
Assegno in bianco
Pale eoliche e valore immobiliare
La semplice questione se le pale eoliche riducano il valore immobiliare è di natura politica e i risultati degli studi vengono interpretati in modo (…)
Testo: Ralph Bauert
Intervista
7 domande a Bernadette Camera
Bernadette Camera: classe 1965, da 20 anni valutatrice immobiliare con diploma federale, nonché membro della SIV. A Tägerschen, nel Canton (…)
Intervista: Anina Rütsche
VALUTATO
«Il lusso del silenzio»
Arno Curschellas, economista immobiliare ed esperto di valutazione di immobili speciali, nonché attuale proprietario di una baita nel Canton (…)