ZOOM 01/25 – Volo ad alta quota senza freni
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Valore
NELLA PRASSI
Anche l’intuizione conta
Normative nazionali e cantonali, differenze regionali e peculiarità locali: nella valutazione delle residenze secondarie entrano in gioco numerosi (…)
Testo e foto: Stefano Specht, Stefano Lappe
FATTI E OPINIONI
Le residenze secondarie in Svizzera
La legge sulle abitazioni secondarie tocca quasi un comune svizzero su sei. Ma i prezzi delle seconde residenze sono aumentati significativamente (…)
Testo e ricerca: Üsé Meyer
NELLA PRASSI
Valutazione al passo con i tempi per gli impianti fotovoltaici
Si fa sempre più vivace il dibattito tra i professionisti della valutazione su come tenere conto degli impianti fotovoltaici nei loro calcoli, (…)
Martin Häfliger, Anna Kobi, Nicole Strässle
Focus sui tassi di interesse
L’impatto del rialzo dei tassi sul valore degli immobili
La realtà non segue la teoria: per frenare l’inflazione, la Banca Nazionale ha già alzato il tasso di riferimento per ben cinque volte. Una (…)
Reto Westermann
Industria
Focus
È bene conoscere il mercato locale
In Svizzera circa il 10% degli alloggi vengono utilizzati solo per le vacanze. Per valutare queste abitazioni secondarie si impongono determinate (…)
Testo: Reto Westermann
ASSEGNO IN BIANCO
Saluti da Tokio
Ultimamente sta tornando alla ribalta l’idea di una Svizzera con 10 milioni di abitanti. Un numero quasi magico, che compare di frequente in studi, (…)
Testo: Dr. Dr. Urs Hausmann
Rapporto di mercato SIV
2. semestre 2024
Tassi di interesse in calo, rallentamento dell’attività edilizia, sostenibilità, destabilizzazione politica globale: Nell’estate 2024 la SIV ha (…)
Focus
Nuove regole del gioco
Il trasferimento dei costi di risanamento sui canoni di locazione è soggetto a regolamentazioni molto controverse nel Cantone di Basilea Città. La (…)
Autore: Reto Westermann
Metodi
Focus
È bene conoscere il mercato locale
In Svizzera circa il 10% degli alloggi vengono utilizzati solo per le vacanze. Per valutare queste abitazioni secondarie si impongono determinate (…)
Testo: Reto Westermann
NELLA PRASSI
Anche l’intuizione conta
Normative nazionali e cantonali, differenze regionali e peculiarità locali: nella valutazione delle residenze secondarie entrano in gioco numerosi (…)
Testo e foto: Stefano Specht, Stefano Lappe
Nella Prassi
Una notevole svalutazione
A Basilea Città le nuove norme della Legge per la promozione dell’offerta di alloggi (WRFG) hanno mutato significativamente le condizioni quadro (…)
Testo: Fabian Halmer
Foto: Holinger Moll Immobilien AG
FOCUS IA
Quand’è che alla guidaci sarà la macchina?
Negli ultimi anni diversi tool di valutazione basati sull’intelligenza artificiale hanno invaso il mercato immobiliare. Utilizzano enormi volumi (…)
Reto Westermann
Community
VALUTATO
«Siamo un hotel per dati»
Christoph Baumgärtner è specialista di telecomunicazioni, network designer e CEO della RZO, il centro informatico della Svizzera orientale. Nella (…)
Testo raccolto da: Carmen Püntener
ASSEGNO IN BIANCO
Saluti da Tokio
Ultimamente sta tornando alla ribalta l’idea di una Svizzera con 10 milioni di abitanti. Un numero quasi magico, che compare di frequente in studi, (…)
Testo: Dr. Dr. Urs Hausmann
Intestazione
7 domande a Driss Agramelal
Driss Agramelal (1983) membro del Comitato SIV e consulente per gli investimenti immobiliari, si è formato presso l’Università di San Gallo e la (…)
Interview: Anina Rütsche
Valutato
«L’impianto deve essere sicuro e pulito»
Albert Müller, direttore della piscina all’aperto di Teufen nell’Appenzello Esterno, ha gettato le basi della sua futura carriera come bagnino (…)