Panoramica di tutti i link
Rapporto di mercato SIV
Il mercato immobiliare svizzero nel 2. semestre 2024, previsioni per il 2025
Nell’estate 2024 la SIV ha chiesto a ChatGPT di analizzare i temi al centro del dibattito. Le risposte sono state poi presentate ai soci SIV. In un successivo sondaggio la SIV ha chiesto ai suoi membri di classificare gli argomenti e di indicare di cosa ci occuperemo nei prossimi sei mesi. Ecco i risultati.
Trend al rialzo in tutti i segmenti di mercato
Tassi di interesse in crescita, inflazione, incertezza energetica e degli approvvigionamenti caratterizzano il mercato. Eppure, nonostante il contesto difficile, i valori immobiliari registrano un andamento positivo in tutti i segmenti di mercato per numerosi e svariati motivi, a partire dalle aspettative di rendita più basse (edilizia residenziale) e dai costi più contenuti (uffici), per arrivare ai ricavi più alti (immobili ad uso misto).
Boom per il mercato degli immobili ad uso ufficio
Die vielversprechende Wirtschaftsentwicklung führte zu einer Trendwende im Büroliegenschaftsmarkt: Erstmals seit Beginn der Covid-19-Krise ist die Anfangsrendite für Büroliegenschaften wieder gesunken. Ganz anders bei den gemischt genutzten Liegenschaften, wo die negative Wertentwicklung weiter anhält.
Valori ancora in calo nel mercato degli immobili ad uso ufficio
Le ripercussioni della crisi dovuta al Covid continuano a farsi sentire nel mercato degli immobili ad uso ufficio, soprattutto a causa dell’incremento della rendita iniziale. Anche gli immobili ad uso misto registrano un trend negativo. I valori degli immobili residenziali sono gli unici a essere aumentati nel primo semestre 2021.