Nei prossimi mesi e anni diverse iniziative politiche volte a regolamentare il mercato locativo residenziale saranno (…)
Tag: Metodi di valutazione
Nella Prassi
Il sistema ginevrinotra norme e limiti
A Ginevra la carenza di alloggi ha assunto notevoli proporzioni. Gli affitti a prezzi accessibili sono dunque un (…)
Nella Prassi
Utilizzo efficace dei dati di benchmark
Per motivi strutturali il mercato degli immobili a reddito manca di trasparenza: le transazioni sono rare, ogni immobile è (…)
Focus
Tasso zero: fuga verso il mattone?
A giugno 2025 la Banca nazionale ha abbassato il tasso di riferimento portandolo allo zero percento. Un’operazione che (…)
Fatti e opinioni
Come PIL, IPC & Co. influenzano i tassi
Alla Banca Nazionale Svizzera spetta il compito di dettare la politica monetaria e valutaria nell’interesse generale del (…)
Nella prassi
I valutatori restano pur sempre esseri umani
Il valutatore immobiliare aspira sempre a risultati basati su criteri oggettivi. La razionalità è il suo credo. La (…)
Interview
L’arte di non lasciarsi abbagliare
Come riuscire ad analizzare criticamente la propria capacità di giudizio e a proteggersi in maniera mirata dai bias (…)
Assegno in bianco
Fidarsi è bene
Investitori e finanziatori ripongono un’enorme fiducia nei valori stimati dagli esperti di valutazione. E giustamente! (…)
Focus
È bene conoscere il mercato locale
In Svizzera circa il 10% degli alloggi vengono utilizzati solo per le vacanze. Per valutare queste abitazioni secondarie si (…)
NELLA PRASSI
Anche l’intuizione conta
Normative nazionali e cantonali, differenze regionali e peculiarità locali: nella valutazione delle residenze secondarie (…)