Silvan Mohler, kurze Antwort auf eine grosse Frage: Was läuft gut?
Vieles. Der SIV hat sich extrem gemausert und ist in den letzten Jahren zum nationalen Verband gewachsen, der über die Deutschschweizer Grenzen und die Bewerter-Szene hinaus Beachtung geniesst. Die Präsidenten vor mir haben ganze Arbeit geleistet und wir setzen alles daran, es ihnen gleich zu tun. Unser Anspruch: Die schweizweit relevante Plattform zu sein für alle, die in Sachen Immobilienbewertung höher hinauswollen.
Was nervt?
Ich bin der Meinung, dass man sich nicht allzu fest mit «Nervigem» auf- halten sollte, sondern vielmehr den Blick nach vorne richten. Wenn Sie doch etwas hören wollen, was mich bisweilen nervt, sind es jene, die Verän- derungen partout ablehnen. Was mich stört – und da werden wir als SIV noch genauer hinschauen –, ist, dass die Bewertenden noch nicht die Reputation haben, die ihnen gebührt.
Woran liegt‘s?
Es liegt wohl an unserem eher trockenen Image und an fehlendem Glanz und Glamour. Die Immobilienentwicklung scheint da spannender. Die Attraktivität wirkt sich auch auf den Nachwuchs aus: Es wird zunehmend schwierig, gute Bewertende zu finden.
Das scheint eine wichtige Aufgabe für den SIV zu sein …
Absolut. Wir sind Sprachrohr für die Bewertenden und sind stetig daran, auch die Wahrnehmung unseres Fachgebiets zu verbessern. Bewertende sind zentral, wenn es um Immobilien geht – entsprechend sollen sie wahr- genommen werden.
Was schätzen Sie am Bewerten?
Bewerten ist eine Faszination und die Leistung, die Bewertende erbringen, hat einen hohen Stellenwert. Aufgabe des SIV ist, rüberzubringen, wie relevant und spannend das Bewerten ist.
Und?
Ein guter Bewerter, eine gute Bewerterin arbeitet akribisch, vereint Fachwissen mit Erfahrung und ermöglicht, dass der Wert einer Immobilie mit ihrer Geschichte und Perspektive möglichst objektiv und gerecht dargestellt werden kann. Das ist nicht so trivial.
Sind Sie immer zufrieden mit Ihren Bewertungen?
Ganz offen: Wenn ich alte Bewertungen anschaue, entdecke ich manchmal Fehler. Und ja, es gibt immer Zweifel. 100 Prozent sicher ist man nie – und das ist gut so. Sich zu hinterfragen, ist Teil einer gesunden Selbstkritik. Und etwas darf man nicht vergessen: Bewerten ist keine exakte Wissenschaft.
Das alles in einer Zeit, die geprägt ist von Unstetem.
Wir leben schon länger im Extremfall: Corona, Ukraine-Krieg, Energiekrise – um nur drei Beispiele zu nennen. Die Orientierung fällt bisweilen schwer. Im luftleeren Raum ist es der Bewerter/ die Bewerterin, der/die die Ruhe behält und seine/ihre Arbeit gewissenhaft und präzise macht. Wir vertreten eine gefestigte Meinung – basierend auf Fakten. Dafür kämpfen wir wie Löwen. Und daran wird sich nie etwas ändern.
Gehen wir zurück in die Anfangszeit, als Sie frisch Bewerter waren.
Wie wichtig war der SIV damals für Sie?
Ich war echt stolz, als ich SIV-Mitglied wurde. Und ich war dankbar, dass mir derart viel Fachwissen zur Verfügung gestellt wurde – das ist nicht selbstverständlich. An diesem Punkt – dem Fachwissen – arbeiten wir auch heute als SIV intensiv. Mein Appell deshalb: Werdet Mitglied, nutzt, was hier ist.
Böse Zungen behaupten, die Zeit des SIV ist abgelaufen …
Von wegen. Der Verband ist wichtiger denn je. Wir machen wesentliche Grundlagenarbeit und sind eine starke Stimme für die gesamte Bewertungsszene. Keinen SIV mehr zu haben, wäre ein Verlust. 741 aktive Mitglieder sind ein Beweis dafür.
Silvan Mohler (1982) ist Betriebsökonom und Immobilienbewerter durch und durch. Seit bald drei Jahren präsidiert der Wahl-Appenzeller und Familienvater den Schweizer Immobilienschätzer-Verband SIV. Zudem ist Mohler Verwaltungsrat des Schweizerischen Instituts für Immobilienbewertung SIREA und sitzt im Führungsgremium der Real Estate Investment Data Association REIDA. Die nicht gewinnorientierte Organisation verbessert die Marktdatenlage und das Marktwissen in der Schweizer Immobilienbranche. Hauptberuflich leitet Silvan Mohler seit acht Jahren die Immobilienbewertung der Thurgauer Kantonalbank, wo er aktuell auch die Fachstelle für nachhaltige Immobilien aufbaut.
