Christian Schuster, de quoi êtes-vous capable de rire franchement?
Les prédictions, quelles qu’elles soient, car la plupart du temps, rien ne se passe comme prévu. Je gère cela avec humour en cultivant une culture du pari: dans mon équipe, nous parions régulièrement sur le montant exact de l’estimation d’un bien immobilier. Celui qui se rapproche le plus du chiffre exact gagne une bouteille de champagne.
Qu’est-ce qui vous énerve vraiment?
La bureaucratie et les frais administratifs. Ils m’exaspèrent littéralement. Il en résulte tant de retards qui sont à mes yeux totalement inutiles.
Comment vivez-vous?
Je vis dans un appartement en copropriété moderne et lumineux à Riehen, dans le canton de Bâle-Ville. Comme je possède des milliers de livres spécialisés sur l’histoire économique et l’économie agricole, l’appartement est très spacieux. En fait, on pourrait dire que je vis dans une bibliothèque! J’ai lu la plupart de ces œuvres littéraires, en entier ou sous forme d’extraits.
À quoi ressemble la maison ou l’appartement de vos rêves?
Je vis déjà dans l’appartement de mes rêves. La seule chose que je pourrais améliorer, c’est la vue. Elle est certes très belle – mon regard balaie toute la verdure autour de ma maison – mais je préférerais pouvoir admirer la mer ou la tour de télévision de Berlin depuis la fenêtre.
Pour vous, que signifie «estimer»?
L’estimation et l’évaluation des biens immobiliers sont ma passion, parce qu’elles combinent de nombreux aspects passionnants sur le plan technique, mathématique et social. L’ensemble est très complexe et s’apparente à la résolution d’une énigme. C’est un défi permanent.
Quels conseils donneriez-vous à la nouvelle génération d’estimateurs?
Je leur recommande de se former et se perfectionner de manière systématique et interdisciplinaire. Je pense également qu’il est essentiel de rester à jour et de s’entraîner. Pour les nouveaux venus dans la branche, il est bon de comprendre que dans notre métier, il est important de faire preuve de délicatesse dans ses relations avec autrui.
Où en sera l’immobilier suisse dans dix ans?
Je pense que l’utilisation croissante de l’intelligence artificielle (IA) aura un impact majeur sur nous tous. Il est probable qu’à l’avenir, nous aurons besoin de moins de personnel qu’aujourd’hui, et par conséquent de plus petits espaces de bureaux. Mais ces prédictions doivent toujours être prises avec prudence car, comme je l’ai déjà dit, la vie nous réserve toujours des surprises. Les innovations telles que l’IA progressent souvent de manière exponentielle et il est actuellement difficile d’en imaginer la portée et les possibilités.
