Selbstverständlich muss sich der Schweizer Immobilienschätzer-Verband (SIV) an aktuellen Gesetzen, Verordnungen und vermehrt nach Bundesgerichtsentscheiden richten. Diesbezüglich ist die Immobilienökonomie vergleichsweise frei. Aber die Regelungsdichte nimmt auch hier in bestimmten Teilbereichen signifikant zu. Mit dem Swiss Valuation Standard (SVS) liegt bereits zu einigen Themen eine Orientierungshilfe vor. Über seine Tochtergesellschaft SIREA lässt der SIV all die Vorgaben in die Bildung einfliessen.

Existierende Weiterbildungen

Der zentrale Bildungsstrang ist die Weiterbildung in Zusammenarbeit mit den Fachhochschulen. Hier ist SIREA in praktisch allen einschlägigen Bewertungslehrgängen (Certificate of Advanced Studies – CAS – Immobilienbewertung) im Lead. Zur Unterstützung der Durchführung dieser Lehrgänge hat die Methodikgruppe von SIREA umfangreiche Skripte geschrieben und diese im Zeitverlauf überarbeitet und aktualisiert.

Seit mehreren Jahren wird das Themenfeld von SIREA breiter. Vermehrt ist SIREA in CAS zu Projektentwicklung und Immobilienmanagement involviert. SIREA ist in diesen Themen wiederum für die immobilienökonomischen Inhalte zuständig und übernimmt die Verantwortung für die Lehre. Aufgrund dieser thematischen Verbreiterung auf die Master of Advanced Studies (MAS) hat SIREA den Bildungsrat ins Leben gerufen, denn nicht nur im Bewertungswesen, sondern auch in den anderen Bereichen ergeben sich aus Sicht der Praxis eine Reihe von Lernzielen, die durch den Bildungsrat gesammelt, strukturiert und den Fachhochschulen zur Verfügung gestellt werden. Bildungsrat und Methodikgruppe entwickeln die Vorgaben, die Methodikgruppe und die Dozenten setzen diese in der Lehre um und sind für die Qualität verantwortlich. Über allem wacht die Prüfungskommission und stellt über die Lehre und die Prüfungen die Qualität des Wissens der Lernenden sicher. Letztendlich kommt es darauf an, dass Wissen in Handeln umgesetzt werden kann und somit in der Praxis ankommt.

SIREA-Themenhefte

Ein zweiter Bildungsstrang fokussiert auf die Kurzkurse, die SIREA für bewährte Schätzer:innen anbietet. Die Umwelt verändert sich, Lehrmeinungen teilweise ebenfalls, Wissen verblasst und darf und soll aufgefrischt werden. In diesem Zusammenhang hat SIREA in den vergangenen Jahren die Publikation von Themenheften forciert, in denen Fachthemen aus der aktuellen Bewertungslehre nachvollziehbar und mit Beispielen unterlegt aufbereitet werden. Diese Themenhefte können im SIV-Shop online bezogen werden. Weiter dienen sie in Kombination mit einem SIREA-Kurzkurs zur Auffrischung und Diskussion von aktuellen Inhalten der Branche.

Lehrbuch Immobilienökonomie

Somit existiert eine umfangreiche Literatur zur Immobilienbewertung. Was bislang in der Schweiz fehlte, war ein umfassendes Lehrbuch, das die Grundmechanismen und Grundlagen übergeordnet betrachtet und in ihren Zusammenhang stellt. Dies hat der SIV erkannt und die Schliessung dieser Lücke beauftragt. Das Werk Immobilienökonomie: Lehrbuch in zwei Bänden umfasst die Teile Basis der Immobilienökonomie, Nutzermarkt, Kapital- und Vermögensmarkt, Bewertung, Portfolio-Management sowie Projektentwicklung und richtet sich an alle, die mehr wissen wollen als das reine Handwerk. Darüber hinaus ist es für gutachterliche Tätigkeiten sowie für die Lehre nützlich.