Valore
Focus
Rompicapo politico per i valutatori
Nei prossimi mesi e anni diverse iniziative politiche volte a regolamentare il mercato locativo residenziale saranno sottoposte a votazione, con (…)
Testo: Reto Westermann
Focus
Regolamentazione degliaffitti in Svizzera
Economiesuisse parla di una «epidemia normativa» che ostacolerebbe la realizzazione di nuovi alloggi e il buon funzionamento del mercato (…)
Testo e ricerca: Üsé Meyer
Focus
Tasso zero: fuga verso il mattone?
A giugno 2025 la Banca nazionale ha abbassato il tasso di riferimento portandolo allo zero percento. Un’operazione che riporta alla memoria la (…)
Testo: Reto Westermann
Fatti e opinioni
Come PIL, IPC & Co. influenzano i tassi
Alla Banca Nazionale Svizzera spetta il compito di dettare la politica monetaria e valutaria nell’interesse generale del paese. Obiettivo primario: (…)
Testo e ricerca: Üsé Meyer
Industria
Nella Prassi
Il sistema ginevrinotra norme e limiti
A Ginevra la carenza di alloggi ha assunto notevoli proporzioni. Gli affitti a prezzi accessibili sono dunque un argomento ricorrente ed esistono (…)
Testo: Alexandre Baettig
Assegno di Bianco
Sette – Seven
Ebbene sì, lo ammetto: ho un debole per numeri, cifre e calcoli. Oggi è toccato al numero sette. È bello da vedere, magico, biblico (…)
Testo: Sabrina Contratto
Previsione
Rapporto di mercato SIV 2026
Ritorno del tasso zero, incertezza legata agli interventi della politica, calo dell’attività edilizia, aumento dei prezzi: La SIV ha chiesto a (…)
Nella prassi
I valutatori restano pur sempre esseri umani
Il valutatore immobiliare aspira sempre a risultati basati su criteri oggettivi. La razionalità è il suo credo. La realtà però è ben diversa: i (…)
Testo: Dr. Stephan Georg Kloess
Metodi
Nella Prassi
Utilizzo efficace dei dati di benchmark
Per motivi strutturali il mercato degli immobili a reddito manca di trasparenza: le transazioni sono rare, ogni immobile è un elemento a sé, unico (…)
Testo: Thomas Spycher
Interview
L’arte di non lasciarsi abbagliare
Come riuscire ad analizzare criticamente la propria capacità di giudizio e a proteggersi in maniera mirata dai bias cognitivi? Abbiamo chiesto a (…)
Interview: Carmen Püntener
Nella prassi
La diligenza è d’obbligo
La valutazione degli immobili situati al di fuori delle zone edificabili è legata a molte incertezze a causa di molteplici questioni giuridiche. (…)
Testo: Lawrence Reiser
Focus
È bene conoscere il mercato locale
In Svizzera circa il 10% degli alloggi vengono utilizzati solo per le vacanze. Per valutare queste abitazioni secondarie si impongono determinate (…)
Testo: Reto Westermann
Community
Valutato
Oltre 500 metri quadrati in più
«Sopraelevare un edificio in pieno centro storico? All’inizio l’organo competente per la tutela dei monumenti storici non era affatto entusiasta (…)
Testo raccolto da: Anina Rütsche
Assegno di Bianco
Sette – Seven
Ebbene sì, lo ammetto: ho un debole per numeri, cifre e calcoli. Oggi è toccato al numero sette. È bello da vedere, magico, biblico (…)
Testo: Sabrina Contratto
Interview
7 domande a Alexandre Baettig
Alexandre Baettig (classe 1982), è condirettore di Acanthe, consociata del gruppo Naef, e vicedirettore di Lithos, fondazione di investimento (…)
Interview: Anina Rütsche
Valutato
«L’aumento di valore è già realtà»
Dal 2022 Mikula Gehrig è responsabile del progetto di sviluppo immobiliare ‹The Valley› nell’ex stabilimento Maggi di Kemptthal. Quella che (…)