ZOOM 01/26 – Frein au dynamisme
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Valeur
Gros plan
Casse-tête politique pour estimateurs
Ces prochains mois et années, plusieurs initiatives politiques vont tenter de réguler le marché du logement locatif. Cela n’ira pas sans (…)
Texte: Reto Westermann
Gros plan
Réglementer les loyers en Suisse
Les voix réclamant des logements abordables se font de plus en plus fortes et les débats autour d’une réglementation des loyers sont (…)
Texte et recherches: Üsé Meyer
Gros plan
Taux zéro: fuite vers l’immobilier?
En juin dernier, la Banque nationale abaissait le taux directeur à zéro pour cent. La phase de taux négatif 2015 – 2022 revient vite en (…)
Texte: Reto Westermann
Faits et opinions
L’influence du PIB, de l’IPC & Cie sur les taux d’intérêt
La Banque nationale suisse a pour mission de mener notre politique monétaire dans l’intérêt général du pays. Objectif premier: garantir la (…)
Texte et recherches: Üsé Meyer
Branche
Cas pratique
Le système genevois entre contraintes et limites
À Genève, la pénurie de logements est globalement importante. Les loyers abordables sont donc un sujet récurrent et des réglementations sont en (…)
Texte: Alexandre Baettig
Chèque en blanc
Sept – seven
J’avoue: j’ai un truc pour les chiffres, les nombres, les numéros. Aujourd’hui, c’est le tour du sept. Il est beau, magique, biblique, il (…)
Texte: Sabrina Contratto
prévision
Rapport de marché SIV 2026
Retour des taux zéro, incertitude due aux interventions politiques, baisse de l’activité dans le bâtiment, montée des prix: au cours du second (…)
Cas pratique
L’estimateur reste un être humain
L’estimation immobilière aspire toujours à des résultats basés sur des critères objectifs. La rationalité est son credo. La réalité est (…)
Texte: Dr. Stephan Georg Kloess
Méthodes
Cas pratique
Utiliser efficacement les données de référence
Par nature, le marché de l’immobilier de placement manque de transparence: il y a peu de transactions, chaque bien est unique et les (…)
Texte: Thomas Spycher
Cas pratique
L’art de ne pas se laisser aveugler
Comment réussir à avoir un œil critique sur son propre jugement et à se protéger ainsi de manière ciblée des biais cognitifs? Nous avons (…)
Interview: Carmen Püntener
Cas pratique
Le devoir de prudence
L’estimation des biens immobiliers hors zone à bâtir est teintée de nombreuses incertitudes dues à une multitude de questions juridiques. Notre (…)
Texte: Lawrence Reiser
Gros plan
Bien connaître le marché local
En Suisse, près de dix pour cent des logements servent uniquement pour les vacances. Certaines conditions s’imposent pour estimer ces résidences (…)
Texte: Reto Westermann
Community
Estimé
500 mètres carrés en plus
Le projet de Reto Egloff à la Löwengasse 3 à Saint-Gall prouve qu’il est possible d’associer moderne et ancien de manière durable. Dans (…)
Texte compilé par: Anina Rütsche
Chèque en blanc
Sept – seven
J’avoue: j’ai un truc pour les chiffres, les nombres, les numéros. Aujourd’hui, c’est le tour du sept. Il est beau, magique, biblique, il (…)
Texte: Sabrina Contratto
Interview
7 questions posées à Alexandre Baettig
Alexandre Baettig (né en 1982) est codirecteur d'Acanthe, une filiale du groupe Naef. Il est également en charge de la direction déléguée de (…)
Interview: Anina Rütsche
Estimé
«La valeur a déjà augmenté»
«Quand on arrive dans ‹The Valley›, la première impression est marquante. La ruelle centrale, sorte d’artère entre les bâtiments, est (…)