Alexandre Baettig, qu’est-ce qui vous fait rire de bon cœur?
Lorsque mes deux ados disent vouloir me battre sur le trail de Sierre-Zinal… ce qui risque d’arriver très vite malheureusement.
Et qu’est-ce qui vous énerve vraiment?
Que l’on puisse penser qu’une expertise gratuite en ligne remplace le travail d’un expert immobilier, qui est au bénéfice d’une formation reconnue et qui connaît parfaitement les subtilités du marché local.
Comment vivez-vous?
J’habite avec mon épouse et mes deux fils dans un appartement en location à Genève. J’ai la chance de pouvoir aller au travail à vélo et d’être à proximité de toutes les commodités dont j’ai besoin, sans être trop éloigné de la campagne. Durant les week-ends et les vacances, nous profitons la plupart du temps de notre petit appartement à la montagne, un lieu où je peux me ressourcer et pratiquer les sports que j’aime: ski et trail.
À quoi ressemble la maison ou l’appartement de vos rêves?
Un appartement en montagne avec de belles finitions en bois et pierres naturelles, ainsi qu’une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur les sommets… accessoirement un sauna et/ou jacuzzi pour se prélasser après l’effort.
Pour vous, que signifie «estimer»?
C’est être capable de donner une valeur à un bien immobilier avec une approche méthodologique justifiée, tout en s’appuyant sur des connaissances de marché.
Quels conseils donneriez-vous à la nouvelle génération d’estimateurs?
Soyez curieux! Car la curiosité permet d’apprendre, de découvrir et de mieux comprendre les spécificités du métier d’expert immobilier. L’IA peut évidemment vous aider, mais ne doit pas tout faire à votre place, au risque de vous faire perdre votre faculté d’analyse. N’hésitez pas à remettre en question une valeur. Parfois, il existe plusieurs approches pertinentes pour déterminer une valeur immobilière. Et pour finir, échangez avec des confrères! Ces discussions restent le meilleur moyen de s’améliorer.
Vision d’avenir: où en sera l’immobilier suisse dans dix ans?
L’immobilier suisse est une valeur refuge en termes d’investissement. En effet, le marché actuel offre une rentabilité pérenne et des perspectives positives de croissance, avec un niveau de risque très limité. En contrepartie, les prix continuent à progresser et l’acquisition devient de plus en plus inaccessible pour une grande partie de la population. La Suisse est un pays attractif en termes de qualité de vie et de conjoncture économique. Tant que la demande reste élevée et que l’offre de nouveaux logements peine à y répondre, la situation de pénurie actuelle ne peut pas se résorber. Une chute brutale de la démographie ou une remontée soudaine des taux hypothécaires pourraient impacter cette vision d’avenir.
