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Marktreport
Steigende Wertentwicklung in allen Teilmärkten
Steigende Zinsen, Inflation sowie Versorgungs- und Energieunsicherheiten prägen den Markt. Trotz schwierigem Umfeld haben sich die Immobilienwerte positiv entwickelt.
Dies trifft auf alle Teilmärkte zu. Die Gründe sind unterschiedlich und reichen von tieferen Renditeerwartungen (Wohnen) über tiefere Kosten (Büros) bis zu höheren Erträgen
(gemischt genutzte Liegenschaften).
Aufschwung im Büroliegenschaftsmarkt
Die vielversprechende Wirtschaftsentwicklung führte zu einer Trendwende im Büroliegenschaftsmarkt: Erstmals seit Beginn der Covid-19-Krise ist die Anfangsrendite für Büroliegenschaften wieder gesunken. Ganz anders bei den gemischt genutzten Liegenschaften, wo die negative Wertentwicklung weiter anhält.
Weiterhin sinkende Werte im Büroliegenschaftsmarkt
Im Büroliegenschaftsmarkt sind die Auswirkungen der Coronakrise nach wie vor stark spürbar, insbesondere durch die gestiegene Anfangsrendite. Auch gemischt genutzte Liegenschaften verzeichnen negative Trends. Einzig die Werte für Wohnimmobilien haben sich im ersten Semester 2021 erholt.