Das kann «Sensor»
«Sensor» gibt zu folgenden Indikatoren statistische Benchmarks:
- Mietpreise und Insertionszeiten zu Wohnen, Büro, Verkauf und Lager
- Betriebs-, Unterhalts- und Instandsetzungskosten, Ertragsausfallquoten
- Marktübliche Nettoanfangsrenditen
- Makro-Lagetext
- Preise Stockwerkeigentum, Einfamilienhäuser
- Landpreise
Die Benchmarks sollen zur Orientierung bei einer eigenen Wertermittlung dienen. Der Benutzer kann in seinen Dokumenten den Marktbeschrieb und die Herleitung der Marktwerte auf Basis des Sensors vornehmen und sich damit auf Datenquellen wie SRED und REIDA berufen. Die Wertermittlung im konkreten Einzelfall muss der Bewerter auch künftig immer noch selber vornehmen.
Für diese Zielgruppe ist «Sensor» gedacht
Das Online-Tool ist für alle Mitglieder des SIV zugänglich. Gedacht ist er für regional tätige kleinere Firmen aus den Bereichen Bewertung, Architektur, Entwicklung, Treuhand oder Immobiliendienstleitungen. Das Tool versteht sich als Service für Vereinsmittglieder und soll keineswegs Hauptgrund sein, beim SIV Mitglied zu werden. Genauso wenig ist es als Hauptarbeitsmittel zu verstehen, das bestehende Angebote auf dem Markt ersetzt.
Das bringt das «Sensor»-Update 2020
Das Update 2020 bringt einen neuen, modulartigen Aufbau. Neue Module wie Wohnmarkt, Mietpreisrechner und Geschäftsflächenmarkt werden das Angebot ausbauen. Charts und Diagramme kommen in neuem Look daher. Jedes SIV-Mitglied profitiert von 20 kostenlosen Abfragen pro Modul.
